যুক্তরাজ্যে বাড়ির দাম ১০ বছরের মধ্যে সবচেয়ে খারাপ জুন পার করেছে। প্রপার্টি পোর্টাল রাইটমুভ জানায়, এ মাসে গড় বাড়ির মূল্য ০.৩% কমে দাঁড়িয়েছে £৩৭৮,৪২০, যেখানে গত দশকে জুন মাসে গড় দাম ০.৪% বাড়ত।

রাইটমুভ জানায়, বাজারে বাড়ির সরবরাহ বেড়েছে ১১%, তবে চাহিদা বেড়েছে মাত্র ৩%। এ অবস্থায়, ক্রেতাদের কাছে প্রতিযোগিতামূলক দাম না হলে বিক্রি কঠিন হয়ে পড়েছে। বিশেষ করে ইংল্যান্ডে স্ট্যাম্প শুল্ক ছাড়ের মেয়াদ শেষ হওয়ায় কেনাবেচার খরচ বেড়ে গেছে, যা বাজারে প্রভাব ফেলছে।

রাইটমুভের বিশ্লেষক কলিন ব্যাবক বলেন, “বর্তমান বাজারে বাড়ি বিক্রি করতে হলে বিক্রেতাদেরকে যথাযথ ও প্রতিযোগিতামূলক দাম নির্ধারণ করতে হচ্ছে।”

দক্ষিণ-পশ্চিম, দক্ষিণ-পূর্ব ও লন্ডন অঞ্চলে দামে সবচেয়ে বেশি পতন হয়েছে, যথাক্রমে ১.৬%, ১% ও ০.৯%। একইসঙ্গে এসব অঞ্চলে বাজারে আসা বাড়ির সংখ্যাও সবচেয়ে বেশি বেড়েছে।

এদিকে, হ্যাম্পটনের এক জরিপে দেখা গেছে, ভাড়া বাজারে চাহিদা কমে গেছে। মে মাসে নতুন ভাড়াটের সংখ্যা আগের বছরের তুলনায় ১৭% কম। তবে প্রথমবারের মতো বাড়ি কিনতে আগ্রহীদের সংখ্যা বেড়েছে, কারণ কিছু ক্ষেত্রে কেনা এখন ভাড়ার চেয়ে সস্তা।

হ্যাম্পটনের গবেষক আনিশা বেভারিজ বলেন, “বর্তমানে ভাড়ার বৃদ্ধি অনেকটা স্থিতিশীল হয়েছে এবং নতুন ভাড়াটেদের ওপর অতিরিক্ত চাপ কমেছে। তিন বছরের মূল্যস্ফীতির পর, এখন অনেকের জন্য বাড়ি কেনা ভাড়া নেওয়ার চেয়ে লাভজনক।”

তিনি আরও বলেন, “ভাড়াটে অধিকার বিল” নিয়ে বাড়িওয়ালারা দুশ্চিন্তায় থাকলেও এটি ভবিষ্যতে বিনিয়োগ সিদ্ধান্তে প্রভাব ফেলতে পারে। এই বিলটি গ্রীষ্মেই আইনে পরিণত হওয়ার সম্ভাবনা রয়েছে, যার আওতায় থাকবে ধারা ২১ বাতিল ও ভাড়াটেদের বাড়তি সুরক্ষা।

অনলাইনে পড়তে স্ক্যান করুন

© thegalaxynews.com