চলতি বছর গ্রীষ্মকালীন মন্দার ধারাকে উল্টে দিয়ে যুক্তরাজ্যের আবাসন বাজারে সক্রিয়তা লক্ষ্য করা যাচ্ছে। সরকারের নতুন মর্টগেজ সক্ষমতা নীতিমালার ফলে ক্রেতারা আগের তুলনায় বেশি পরিমাণ ঋণ নিতে পারছেন, ফলে বাজারে চাহিদা বেড়েছে। পাশাপাশি বাড়ির সরবরাহও বেড়েছে, যার কারণে দাম স্থিতিশীল রয়েছে এবং ক্রেতাদের জন্য সহায়ক পরিবেশ তৈরি হয়েছে।

সম্প্রতি প্রকাশিত জুপলার প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, ২০২৫ সালের জুন মাসে যুক্তরাজ্যের গড় বাড়ির দাম ছিল £২,৬৮,৪০০, যা আগের বছরের তুলনায় মাত্র ১.৩% বেশি। বিশেষ করে দক্ষিণ ইংল্যান্ডে সরবরাহ বেশি হওয়ায় সেখানে ক্রেতাদের জন্য আরও ভালো সুযোগ তৈরি হয়েছে। জুলাই মাসে ক্রেতার সংখ্যা ১১% এবং বিক্রয় চুক্তির সংখ্যা ৮% বৃদ্ধি পেয়েছে।

নতুন নীতির আওতায় এখন ক্রেতারা পূর্বের তুলনায় ২০% বেশি মর্টগেজ ঋণ নিতে পারছেন। সুদের হার স্থিতিশীল থাকায় অনেকের ক্রয়ক্ষমতা বেড়েছে। যদিও ২০২৫ সালের জন্য জুপলা বাড়ির দাম বৃদ্ধির পূর্বাভাস ২% থেকে কমিয়ে ১% করেছে।

স্কটল্যান্ড, ওয়েলস এবং উত্তর ইংল্যান্ডে আবাসনমূল্য ২-৩% হারে বাড়লেও দক্ষিণ ইংল্যান্ডে দাম বাড়ছে ধীরগতিতে। পশ্চিম লন্ডনে বরং ১.৫% দামের পতন ঘটেছে।

রাইটমুভের তথ্য অনুসারে, যুক্তরাজ্যে (লন্ডন বাদে) গড় ভাড়া দ্বিতীয় প্রান্তিকে ১.২% বেড়ে দাঁড়িয়েছে £১,৩৬৫। অন্যদিকে লন্ডনে গড় ভাড়া বেড়ে দাঁড়িয়েছে £২,৭১২— যা ২০২০ সালের তুলনায় ৪৪% বেশি। তবে ২০২৩ সালের তুলনায় ভাড়ার বৃদ্ধির হার কিছুটা ধীর হয়েছে।

যদিও ভাড়ার সরবরাহ বেড়েছে, তা এখনও ২০১৯ সালের তুলনায় ২৯% কম। চাহিদা কমে আসায় ২৪% ক্ষেত্রে ভাড়া মার্কেটিং চলাকালেই কমিয়ে দিতে হয়েছে।

সূত্র: দ্য গার্ডিয়ান

অনলাইনে পড়তে স্ক্যান করুন

© thegalaxynews.com